項(xiàng)目介紹競買須知競買公告競買記錄
受產(chǎn)權(quán)單位委托，下列國有資產(chǎn)已經(jīng)主管部門同意，現(xiàn)進(jìn)行公開招租，具體如下：
序號 標(biāo)的名稱 建筑面積（約㎡） 首年租金起掛價(jià) 競價(jià)保證金(元) 增價(jià)幅度(元) 經(jīng)營范圍
1 衢州市錦西家園17-1號、 4166.20 791900 160000 16000 本次招租的營業(yè)房禁止用于以下經(jīng)營圍：
17-3號至17-7號、 ⑴會(huì)所。
17-10號、17-11號、 ⑵“黃、賭、毒”、“傳銷”、“詐騙”
18-2號至18-6號、18-9號、 等違法違規(guī)活動(dòng)。
18-10號共15間商鋪 ⑶易燃易爆物的存儲(chǔ)、經(jīng)銷。
⑷劇毒或可用于制毒化學(xué)品的存儲(chǔ)、經(jīng)銷。
⑸其他國家和地方禁止經(jīng)營的范圍。
衢州市錦西家園17-1號等19處商鋪公開招租競價(jià)規(guī)則
一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》和《浙江省產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。
二、公開競價(jià)活動(dòng)遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則。
三、競價(jià)人應(yīng)詳細(xì)、認(rèn)真咨詢，實(shí)地堪察本次公開招租標(biāo)的全面情況，并應(yīng)全面、仔細(xì)地閱讀競價(jià)招租所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問的在競價(jià)前提出咨詢，競價(jià)人報(bào)名參與競價(jià)，即表明競價(jià)人對招租標(biāo)的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。競價(jià)成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。
四、競價(jià)人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證件。
五、本次競價(jià)招租標(biāo)的詳情詳見公開招租公告。
六、報(bào)名時(shí)交納的競價(jià)保證金，未成交的在競價(jià)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)退還；成交的轉(zhuǎn)為定金，在競價(jià)人付清首年租金、履約保證金后的五個(gè)工作日內(nèi)扣除交易手續(xù)費(fèi)后退還；保證金不計(jì)息。
七、起租時(shí)間及租金的支付：
1、租賃期限以具體租賃合同約定為準(zhǔn)。
2、遵循先繳后用的原則，租金一年一繳,先繳后用，承租人在每年起租日前30日一次性付清；首年租金在《租賃合同》簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。承租人付首年租金的同時(shí),向出租人按第一年租金的10%繳納履約保證金（接受轉(zhuǎn)賬或在衢州本地設(shè)置有分支機(jī)構(gòu)的金融機(jī)構(gòu)的銀行保函或保險(xiǎn)公司保函），履約保證金不計(jì)利息。
出租人可從租賃履約保證金中扣取因承租人違約應(yīng)支付出租人的違約金或其他損失，以及與承租房屋有關(guān)的承租人應(yīng)付但未支付的款項(xiàng)，扣取后如有不足部分由承租人另行支付。
3、如出租人逾期未能交付給新承租人使用的，新承租人可選擇終止本次掛牌競價(jià)成交的《成交確認(rèn)書》?！冻山淮_認(rèn)書》終止后，出租人退還新承租人競價(jià)成交租金及租賃履約保證金（不計(jì)利息），雙方互不追究責(zé)任。新承租人也可選擇等待標(biāo)的騰空后交付，租期自標(biāo)的交付后次日起開始計(jì)算。
八、特別約定
1、承租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
3、本次招租標(biāo)的租賃期限為五年，首年租金按成交價(jià)，前三年租金不變，從第四年起在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。
4、首年租金最高者承租。
5、出租標(biāo)的及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場實(shí)地查看為準(zhǔn)，標(biāo)的按現(xiàn)狀交付。
6、本次所招租的商鋪禁止用于以下經(jīng)營范圍（意向競價(jià)人須出具書面承諾，其報(bào)名競價(jià)的商業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合出租方要求）：
⑴會(huì)所。
⑵“黃、賭、毒”、“傳銷”、“詐騙”等違法違規(guī)活動(dòng)。
⑶易燃易爆物的存儲(chǔ)、經(jīng)銷。
⑷劇毒或可用于制毒化學(xué)品的存儲(chǔ)、經(jīng)銷。
⑸其他國家和地方禁止經(jīng)營的范圍。
7、本次租賃交易手續(xù)費(fèi)由承租人據(jù)實(shí)承擔(dān)，如若承租人毀約的，已繳納的租賃交易手續(xù)費(fèi)不予退還。
九、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、承租房屋租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅由產(chǎn)權(quán)人依法向稅務(wù)部門繳納。
2、租賃期間，承租人經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加稅、所得稅、印花稅、水利基金和水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用等），由承租人獨(dú)立承擔(dān)，依法及時(shí)向有關(guān)部門繳納。
十、房屋修繕與使用
1、承租人應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，做到證照齊全，合法經(jīng)營，出租方有權(quán)了解但不得干涉承租人的合法經(jīng)營。
2、承租期間發(fā)生消防、安全、治安等事故，造成出租方資產(chǎn)損失及連帶損失的，由承租人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)責(zé)任。
3、租賃期間，承租人需承擔(dān)租賃房屋的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)責(zé)任及所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)等）。
4、出租方按現(xiàn)狀出租房屋，承租人如需裝修或增設(shè)其它固定設(shè)施，應(yīng)征得出租方書面同意后方可實(shí)施，承租人自行辦理衛(wèi)生、消防、環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù)，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān);出租方不再出租或原承租人未取得續(xù)租權(quán)的，原裝修或改建而形成的附屬建筑物、不可拆除的資產(chǎn)如屋頂、墻體、門窗等（不經(jīng)拆除即可搬走的除外）無償歸出租人所有。
4、租賃期間，如承租人需要變更用途，應(yīng)征得出租人書面同意后方可變更用途，如承租人擅自變更用途的，出租人有權(quán)提前解除合同。
5、租賃期間，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租人違約，出租人有權(quán)提前解除合同。
6、承租人應(yīng)于合同提前終止之日前或房屋租賃期滿次日，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還出租人。逾期歸還房屋的，出租人有權(quán)自行進(jìn)入出租房屋并騰空，對承租人仍存放在出租房屋內(nèi)的任何物品出租人有權(quán)作為廢棄物處置，租金應(yīng)計(jì)算至承租人所有物品全部搬離之日。
7、因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素致使《房屋租賃合同》無法履行或（遇）政府政策調(diào)整或城市規(guī)劃拆遷改造，應(yīng)視同合同期滿終止租賃行為。承租人應(yīng)無條件停業(yè)、清場，自負(fù)經(jīng)濟(jì)損失，不得提出任何拆遷補(bǔ)償或其他賠償，并在合同終止后將租賃標(biāo)的交還出租人。
十一、交易手續(xù)費(fèi)：競價(jià)成交后，承租人按首年租金成交價(jià)的5%向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司支付交易手續(xù)費(fèi)。
十二、意向競價(jià)人如有下列情形之一的，則為無效報(bào)名人不能參與競價(jià)會(huì)：
1、意向競價(jià)人未在報(bào)名表上簽名或蓋章的；
2、報(bào)名表填寫內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫的；
3、競價(jià)保證金到賬時(shí)間超過報(bào)名截止時(shí)間的；
4、未報(bào)名、未繳足保證金的；
5、其它按規(guī)定應(yīng)屬無效的。
十三、競價(jià)依據(jù)以下程序進(jìn)行：
1、將掛牌招租標(biāo)的、起掛價(jià)、報(bào)名要求等內(nèi)容在交易市場及相關(guān)媒體公告。
2、意向競價(jià)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。
3、所有意向競價(jià)人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)，根據(jù)招租標(biāo)的起掛價(jià)以競價(jià)報(bào)價(jià)單的形式提出自己認(rèn)可的價(jià)格（不得低于起掛價(jià)）書面提交給掛牌工作人員。
4、意向競價(jià)人在公告掛牌期限截止前提交的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂谡凶鈽?biāo)的起掛價(jià)。如果在公告掛牌期限截止前，無意向競價(jià)人提交有效（書面）報(bào)價(jià)的，則取消該招租標(biāo)的競價(jià)會(huì)，意向受讓人所交競價(jià)保證金予以無息退還。
5、在公告掛牌期限截止時(shí)只有一個(gè)意向競價(jià)人報(bào)名和報(bào)價(jià)的，按意向競價(jià)人有效報(bào)價(jià)單的報(bào)價(jià)成交。
6、在公告掛牌期限截止時(shí)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向競價(jià)人有效報(bào)價(jià)的，意向競價(jià)人在規(guī)定的時(shí)間登錄網(wǎng)絡(luò)（電子）競價(jià)平臺(http://www.www.milreis.com/indexjj.html)，在2021年3 月 17日15時(shí)整，通過衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競價(jià)平臺，采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報(bào)價(jià)、復(fù)式競價(jià)方式進(jìn)行。
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動(dòng)由自由競價(jià)階段和延時(shí)競價(jià)階段組成。自由競價(jià)階段（系統(tǒng)中預(yù)設(shè)的一個(gè)時(shí)間周期）結(jié)束后即進(jìn)入延時(shí)競價(jià)階段，延時(shí)競價(jià)階段（不定時(shí)間的補(bǔ)充交易時(shí)間。當(dāng)自由競價(jià)結(jié)束時(shí)，系統(tǒng)進(jìn)入90秒的延時(shí)周期，在此周期時(shí)間內(nèi)，每次出價(jià)都會(huì)觸發(fā)延時(shí)90秒。如果沒有競買人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則系統(tǒng)競價(jià)結(jié)束；如果有競買人報(bào)價(jià)，則系統(tǒng)重新進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期，直至無人報(bào)價(jià)為止。）由延時(shí)報(bào)價(jià)周期組成。網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)時(shí)間結(jié)束后，最高有效報(bào)價(jià)的意向競價(jià)人為受讓人。最終報(bào)價(jià)以網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
具體按《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競價(jià)實(shí)施辦法（試行）》相關(guān)條款操作。
7、簽訂《成交確認(rèn)書》、《房屋租賃合同》等；
8、《成交確認(rèn)書》簽訂后，成交結(jié)果在衢州市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)進(jìn)行公示。
十四、意向競價(jià)人每輪回的應(yīng)價(jià)都需要嚴(yán)肅、慎重地考慮，報(bào)出自己所認(rèn)可的應(yīng)從數(shù)額，意向競價(jià)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費(fèi)。
十五、現(xiàn)場競價(jià)確定成交后，競價(jià)受讓人應(yīng)當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，并在《房屋租賃合同》簽訂之日起的5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交清首年租金成交價(jià)款及履約保證金。如競價(jià)受讓人未按規(guī)定的時(shí)間簽訂《成交確認(rèn)書》、《房屋租賃合同》或簽訂《房屋租賃合同》后未按規(guī)定時(shí)間付清首年租金、履約保證金的，衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司有權(quán)取消受讓資格，競價(jià)保證金不予退還，競價(jià)受讓人不得再次參與同一項(xiàng)目的競價(jià)。
十六、本規(guī)則由衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)解釋。
衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2021年3 月3 日
衢州市錦西家園17-1號等19處商鋪公開掛牌招租公告
受產(chǎn)權(quán)單位委托，下列國有資產(chǎn)已經(jīng)主管部門同意，現(xiàn)進(jìn)行公開招租，具體如下：
序號 標(biāo)的名稱 建筑面積（約㎡） 首年租金起掛價(jià) 競價(jià)保證金(元) 增價(jià)幅度(元) 經(jīng)營范圍
1 衢州市錦西家園17-1號、 4166.20 791900 160000 16000 本次所招租的營業(yè)房禁止用于以下經(jīng)營范圍：
17-3號至17-7號、17-10號、 325.99 64200 13000 1300 ⑴會(huì)所。
17-11號、18-2號至18-6號、 ⑵“黃、賭、毒”、“傳銷”、“詐騙”等違
18-9號、18-10號共15間商鋪 法違規(guī)活動(dòng)。
2 衢州市錦西家園19-2號 325.99 64200 13000 1300 ⑶易燃易爆物的存儲(chǔ)、經(jīng)銷。
3 衢州市錦西家園19-6號 327.91 65700 13000 1300 ⑷劇毒或可用于制毒化學(xué)品的存儲(chǔ)、經(jīng)銷。
4 衢州市錦西家園20-4號 301.26 58100 12000 1200 ⑸其他國家和地方禁止經(jīng)營的范圍。
5 衢州市錦西家園20-6號 301.68 57400 12000 1200
合 計(jì) 5423.04 1037300 210000 21000
特別約定：
1、承租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
2、上述標(biāo)的租賃期限均為五年，首年租金按成交價(jià)，前三年租金不變，從第四年起在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。
3、首年租金最高者取得租賃權(quán)。
4、出租標(biāo)的及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場實(shí)地查看為準(zhǔn)，標(biāo)的按現(xiàn)狀交付。
5、意向競價(jià)人須出具書面承諾，其報(bào)名競價(jià)的商業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合出租方要求。
意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)芹江東路288號衢時(shí)代創(chuàng)新大廈3號樓四樓B401室）辦理報(bào)名手續(xù)，報(bào)名時(shí)交保證金見上述表格（保證金不計(jì)息）。
單位名稱：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
開戶銀行：衢州市工行營業(yè)部
帳 號：1209210009049028267
標(biāo)的展示時(shí)間地點(diǎn)：即日起至報(bào)名截止日在標(biāo)的物所在地展示，報(bào)名者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往現(xiàn)場或未提出看標(biāo)的的，視為對標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
報(bào)名（掛牌）截止時(shí)間及競價(jià)會(huì)時(shí)間：自即日起至2021年 3 月 16 日17時(shí)報(bào)名（掛牌）截止，2021年3月 17 日15時(shí)整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競價(jià)平臺舉行電子競價(jià)。
詳情請見：http://www.www.milreis.com/
咨詢電話：（0570）3891707 3891705 13819018836
衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2021年 3 月 3 日
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狀態(tài)
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競買人
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競買價(jià)格（元）
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