項(xiàng)目介紹競(jìng)買須知競(jìng)買公告競(jìng)買記錄
本次掛牌競(jìng)價(jià)承包的標(biāo)的具體如下：
本次對(duì)外公開(kāi)發(fā)包的標(biāo)的地址位于衢江區(qū)云溪鄉(xiāng)思源村南邊，魚塘總面積約為80畝（具體面積以實(shí)際查看為準(zhǔn)）。
流轉(zhuǎn)條件：
1.經(jīng)營(yíng)范圍：僅限用于水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)。
2.發(fā)包年限：5年。
3.掛牌價(jià)格：首年承包費(fèi)起掛價(jià)為300元/畝。
4.承包費(fèi)遞增：不遞增。
5.競(jìng)買保證金：6000元，未成交的自成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還，成交的轉(zhuǎn)為履約保證金，保證金不計(jì)息。
6.承包費(fèi)支付方式：采用先付款后使用的原則，每年支付一次，具體以合同約定為準(zhǔn)。
7.履約保證金：6000，保證金不計(jì)息。
8.承包標(biāo)的目前處于：閑置。
9.成交原則：出價(jià)最高者得。
其他事項(xiàng)揭示：
1.標(biāo)的不得用于除水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)以外的經(jīng)營(yíng)行為。
2.不允許使用有環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)的藥劑及化學(xué)物品。
3.不允許在發(fā)包期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)包。
4.不允許擅自改變魚塘外貌或一切有人為造成風(fēng)險(xiǎn)的行為。
5.一旦違反以上條件的，將無(wú)條件收回發(fā)包標(biāo)的。造成損失的，出讓方有權(quán)向受讓方索賠。
6.如遇國(guó)家政策變動(dòng)、土地征收等不可抗力因素，需要收回發(fā)包魚塘，承包費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。
備注：自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為1個(gè)小時(shí)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)可以不限次數(shù)出價(jià)；1個(gè)小時(shí)自由競(jìng)價(jià)時(shí)間到了之后會(huì)有90秒延時(shí)，90秒延時(shí)內(nèi)還可以出價(jià)，若最后一個(gè)價(jià)格90秒內(nèi)無(wú)人應(yīng)價(jià)，則成交。
云溪鄉(xiāng)思源村魚塘公開(kāi)掛牌
發(fā)包競(jìng)價(jià)規(guī)則
一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地承租法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承租承包權(quán)承包管理辦法》和《國(guó)家林業(yè)局關(guān)于規(guī)范集體林權(quán)承包市場(chǎng)運(yùn)行的意見(jiàn)》、《衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。
二、掛牌競(jìng)價(jià)，是指競(jìng)價(jià)信息披露期滿，產(chǎn)生符合條件的意向受讓方的，以多次報(bào)價(jià)等競(jìng)價(jià)方式確定成交價(jià)格及受讓方的交易方式。掛牌競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。
三、競(jìng)價(jià)人應(yīng)詳細(xì)、認(rèn)真咨詢，實(shí)地勘察本次公開(kāi)標(biāo)的全面情況，并應(yīng)全面、仔細(xì)地閱讀掛牌競(jìng)價(jià)所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問(wèn)的在競(jìng)價(jià)前提出咨詢，競(jìng)價(jià)人報(bào)名參與掛牌競(jìng)價(jià)，即表明競(jìng)價(jià)人對(duì)標(biāo)的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競(jìng)價(jià)成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。
四、競(jìng)價(jià)人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證件。
五、本次掛牌競(jìng)價(jià)承包的標(biāo)的具體如下：
本次對(duì)外公開(kāi)發(fā)包的標(biāo)的地址位于衢江區(qū)云溪鄉(xiāng)思源村南邊，魚塘總面積約為80畝（具體面積以實(shí)際查看為準(zhǔn)）。
流轉(zhuǎn)條件：
1.經(jīng)營(yíng)范圍：僅限用于水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)。
2.發(fā)包年限：5年。
3.掛牌價(jià)格：首年承包費(fèi)起掛價(jià)為300元/畝。
4.承包費(fèi)遞增：不遞增。
5.競(jìng)買保證金：6000元，未成交的自成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還，成交的轉(zhuǎn)為履約保證金，保證金不計(jì)息。
6.承包費(fèi)支付方式：采用先付款后使用的原則，每年支付一次，具體以合同約定為準(zhǔn)。
7.履約保證金：6000，保證金不計(jì)息。
8.承包標(biāo)的目前處于：閑置。
9.成交原則：出價(jià)最高者得。
其他事項(xiàng)揭示：
1.標(biāo)的不得用于除水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)以外的經(jīng)營(yíng)行為。
2.不允許使用有環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)的藥劑及化學(xué)物品。
3.不允許在發(fā)包期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)包。
4.不允許擅自改變魚塘外貌或一切有人為造成風(fēng)險(xiǎn)的行為。
5.一旦違反以上條件的，將無(wú)條件收回發(fā)包標(biāo)的。造成損失的，出讓方有權(quán)向受讓方索賠。
6.如遇國(guó)家政策變動(dòng)、土地征收等不可抗力因素，需要收回發(fā)包魚塘，承包費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。
六、掛牌、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)期間標(biāo)的的增價(jià)幅度均為5元或5元的整數(shù)倍。
七、報(bào)名時(shí)交納的競(jìng)買保證金，未成交的在競(jìng)價(jià)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)退還；成交的轉(zhuǎn)為定金，在競(jìng)價(jià)人付清首年承包費(fèi)和履約保證金后(提供票據(jù)復(fù)印件后)的五個(gè)工作日內(nèi)扣除交易手續(xù)費(fèi)后退還；保證金不計(jì)息。
八、承包開(kāi)始時(shí)間及承包費(fèi)的支付：
1、若原受讓方承包的，則承包期限自原農(nóng)村魚塘承包權(quán)承包合同到期日次日起交付，若新受讓方承包的，具體承包時(shí)間由出讓方另行通知。
2、采用先付款后使用的原則，每年支付一次，先繳后用，受讓方在每年承包日前30日一次性付清；首年承包費(fèi)在《農(nóng)村魚塘承包權(quán)承包合同》簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
3、如出讓方逾期未能交付給新受讓方使用的，新受讓方可選擇終止本次掛牌競(jìng)價(jià)成交的《成交確認(rèn)書》?！冻山淮_認(rèn)書》終止后，出讓方退還新受讓方競(jìng)價(jià)成交承包費(fèi)（不計(jì)利息），雙方互不追究責(zé)任。新受讓方也可選擇等待標(biāo)的交付，承包期自標(biāo)的交付后次日起開(kāi)始計(jì)算。
九、承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、承包期間的相關(guān)稅費(fèi)由產(chǎn)權(quán)人依法向稅務(wù)部門繳納。
2、承包期間，受讓方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)，由受讓方獨(dú)立承擔(dān)，依法及時(shí)向有關(guān)部門繳納。
3、因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素致使《農(nóng)村魚塘承包權(quán)承包合同》無(wú)法履行或（遇）政府政策調(diào)整或征收、拆遷改造，應(yīng)視同合同期滿終止承包行為。受讓方應(yīng)無(wú)條件停業(yè)、清場(chǎng)，自負(fù)經(jīng)濟(jì)損失，不得提出任何拆遷補(bǔ)償或其他賠償，并在合同終止后將承包標(biāo)的交還出讓方。
十、交易手續(xù)費(fèi)：掛牌成交后，受讓方按首年承包價(jià)款成交價(jià)的5%向衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司支付交易手續(xù)費(fèi)，符合條件的按《衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》中相關(guān)規(guī)定予以免收交易手續(xù)費(fèi)。
十一、意向競(jìng)價(jià)人如有下列情形之一的，則為無(wú)效報(bào)名人不能參與競(jìng)價(jià)會(huì)：
1、意向競(jìng)價(jià)人未在報(bào)名表上簽名或蓋章的；
2、報(bào)名表填寫內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫的；
3、報(bào)名保證金到賬時(shí)間超過(guò)掛牌截止時(shí)間的；
4、未報(bào)名、未繳足保證金的；
5、其它按規(guī)定應(yīng)屬無(wú)效的。
十二、掛牌競(jìng)價(jià)依據(jù)以下程序進(jìn)行：
1、將掛牌標(biāo)的、起掛價(jià)、報(bào)名要求等內(nèi)容在交易市場(chǎng)及相關(guān)媒體公告。
2、意向競(jìng)價(jià)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。
3、所有意向競(jìng)價(jià)人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)，根據(jù)標(biāo)的起掛價(jià)以競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單的形式提出自己認(rèn)可的價(jià)格（不得低于起掛價(jià)）書面提交給掛牌工作人員。
4、意向競(jìng)價(jià)人在公告掛牌期限截止前提交的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂跇?biāo)的起掛價(jià)。如果在公告掛牌期限截止前，無(wú)意向競(jìng)價(jià)人提交有效（書面）報(bào)價(jià)的，則取消該標(biāo)的競(jìng)價(jià)會(huì)，全體意向受讓方所交報(bào)名保證金予以無(wú)息退還。
5.在公告掛牌期限截止時(shí)只有一個(gè)意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名和報(bào)價(jià)的，按意向競(jìng)價(jià)人有效報(bào)價(jià)單的報(bào)價(jià)成交。
6.在公告掛牌期限截止時(shí)仍有兩個(gè)（包括當(dāng)時(shí)最高報(bào)價(jià)者）或兩個(gè)以上的意向競(jìng)價(jià)人要求繼續(xù)報(bào)價(jià)的，意向競(jìng)價(jià)人在規(guī)定的時(shí)間登錄電子（網(wǎng)絡(luò)）競(jìng)價(jià)平臺(tái)，在2021年8月18日上午10時(shí)整，通過(guò)衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司電子（網(wǎng)絡(luò)）競(jìng)價(jià)平臺(tái)，采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報(bào)價(jià)、復(fù)式競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，最高有效報(bào)價(jià)的意向競(jìng)價(jià)人為受讓方。最終報(bào)價(jià)以電子競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。具體按《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法（試行）》相關(guān)條款操作。
7.簽訂《成交確認(rèn)書》、《農(nóng)村魚塘承包合同》；
8.《成交確認(rèn)書》簽訂后，成交結(jié)果在衢州市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)進(jìn)行公示。
十五、意向競(jìng)價(jià)人每輪回的應(yīng)價(jià)都需要嚴(yán)肅、慎重地考慮，報(bào)出自己所認(rèn)可的應(yīng)從數(shù)額，意向競(jìng)價(jià)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費(fèi)。
十六、電子網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確定成交后，競(jìng)價(jià)受讓方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)（如遇上節(jié)假日則順延至下一工作日）簽訂《成交確認(rèn)書》，并在《成交確認(rèn)書》簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)簽訂《《農(nóng)村魚塘承包合同》，《農(nóng)村魚塘承包合同》簽訂之日起的5個(gè)工作日內(nèi)交清首年承包費(fèi)成交價(jià)款及履約保證金。如競(jìng)價(jià)受讓方未按規(guī)定的時(shí)間簽訂《成交確認(rèn)書》、《農(nóng)村魚塘承包合同》或簽訂《農(nóng)村魚塘承包合同》后未按規(guī)定付清首年承包費(fèi)及履約保證金的，衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司有權(quán)取消受讓資格，報(bào)名保證金不予退還，競(jìng)價(jià)受讓方不得再次參與同一項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。
十七、本規(guī)則由衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司、衢州市衢江區(qū)云溪鄉(xiāng)思源村股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)解釋。
衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心
（衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司）
2021年8月11日
云溪鄉(xiāng)思源村魚塘公開(kāi)掛牌
發(fā)包公告
受衢江區(qū)云溪鄉(xiāng)思源村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，對(duì)集體資產(chǎn)衢州市衢江區(qū)云溪鄉(xiāng)思源村魚塘公開(kāi)掛牌發(fā)包。
一、對(duì)外流轉(zhuǎn)資產(chǎn)概況
本次對(duì)外公開(kāi)發(fā)包的標(biāo)的地址位于衢江區(qū)云溪鄉(xiāng)思源村南邊，魚塘總面積約為80畝（具體面積以實(shí)際查看為準(zhǔn)）。
二、處置方式
擬通過(guò)委托衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心公開(kāi)掛牌發(fā)包。
三、流轉(zhuǎn)條件
1.經(jīng)營(yíng)范圍：僅限用于水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)。
2.發(fā)包年限：5年。
3.掛牌價(jià)格：首年承包費(fèi)起掛價(jià)為300元/畝。
4.承包費(fèi)遞增：不遞增。
5.競(jìng)買保證金：6000元，未成交的自成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還，成交的轉(zhuǎn)為履約保證金，保證金不計(jì)息。
6.承包費(fèi)支付方式：采用先付款后使用的原則，每年支付一次，具體以合同約定為準(zhǔn)。
7.履約保證金：6000，保證金不計(jì)息。
8.承包標(biāo)的目前處于：閑置。
9.成交原則：出價(jià)最高者得。
四、其他事項(xiàng)揭示：
1.標(biāo)的不得用于除水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)以外的經(jīng)營(yíng)行為。
2.不允許使用有環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)的藥劑及化學(xué)物品。
3.不允許在發(fā)包期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)包。
4.不允許擅自改變魚塘外貌或一切有人為造成風(fēng)險(xiǎn)的行為。
5.一旦違反以上條件的，將無(wú)條件收回發(fā)包標(biāo)的。造成損失的，出讓方有權(quán)向受讓方索賠。
6.如遇國(guó)家政策變動(dòng)、土地征收等不可抗力因素，需要收回發(fā)包魚塘，承包費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。
意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、開(kāi)票資料、開(kāi)戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)府東街208號(hào)二樓213）辦理報(bào)名手續(xù)，報(bào)名時(shí)繳納競(jìng)買保證金。
單位名稱：衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司
開(kāi)戶銀行：溫州銀行股份有限公司衢州分行
賬 號(hào)：9010 0012 0190 028956
報(bào)名及掛牌截止時(shí)間：自即日起到2021年8 月18日17時(shí)整止，2021年8月19日上午10時(shí)在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)舉行電子競(jìng)價(jià)。
詳情請(qǐng)見(jiàn)：http://www.www.milreis.com/
咨詢電話： 3891718
衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心
（衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司）
2021年8月11日
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狀態(tài)
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競(jìng)買人
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競(jìng)買價(jià)格（元）
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時(shí)間
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成交
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z**********4
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￥305
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2021/8/19 10:03:06
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